这篇文章给大家聊聊关于取消网签需要什么资料，以及取消网签需要什么资料和手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
撤销网签合同 都需要什么材料？
撤销网签合同所需材料：
1、商品房买卖双方共同提交申请书
2、解除商品房买卖合同协议
3、身份证明（复印件）
4、其他证明材料
撤销网签合同的条件：
1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；
3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；
4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；
5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。
6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；
7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。
房产局撤网签备案合同需要夫妻都到场吗？那带什么材料呢？
去房管局撤销备案必须准备以下资料：、购房合同原件及备案表原件、房款收据(发票)原件及复印件(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》(此表的格式可向房管局索要。)、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件、你与开发商签订的《换房协议》、你撤销备案(为什么要退房换房的原因)的证明文件。购房合同备案效力是怎样的购房合同备案并不是合同生效的要件，未经办理登记备案手续的，不影响购房合同的成立，但是购房合同备案之后，合同能够产生对抗善意第三人的效力。这就是说，如果购房者和开发商签订了购房合同后，开发商又擅自转移给他方时，消费者可用登记备案的购房合同对抗开发商的转让行为，可以依法请求法院裁定其行为无效。
买房网签后能撤销吗？看完就不用一味急了！
对购房者来说，不论是买新房还是二手房，签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证，可以减少交易风险。那么买房网签该如何办理？是否能撤销呢？下面就随我一起来了解下。
对 购房 者来说，不论是 买新房还是二手房 ，签约后尽快办理网签是非常重要的一种履约保证，可以减少交易风险。那么 买房网签 该如何办理？是否能撤销呢？下面就随我一起来了解下。
一、买房网签流程是什么？
买卖双方在签订 房屋买卖合同 后、 房屋过户 前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约。
1、新房
（1）交易双方当事人根据网上公示的商品房 定金 协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
（2）由 房地产开发企业 通过房管局网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。
（3）双方当事人签字（盖章）。
（4）在电子 楼盘 表上注明该商品房已被预订或签约。
2、二手房
（1）确定买方具备购房资格和卖方的 房屋产权 完整性。
（2）买卖双方协商合同的相关条款内容，并签订《存量房买卖合同》。
（3）买卖双方备齐所需资料，到房屋所在地的签约服务点办理网签手续。如通过 中介买卖房 产，买卖双方和 房地产经纪 机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。
二、买房网签后能撤销吗？
一般情况下，撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。撤销网签流程如下：
1、当事人首先要通过服务窗口签约，然后由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》。
2、一般需要的材料有：《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）；当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
三、有关网签的相关知识
1、网签占用购房名额吗？
网签是会占用购房名额。如果交易终止不撤销网签，对于卖方来说，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，购房名额有限的则不能再购房，或影响其买房 税费 和贷款。
2、网签是否有有效期？
一般来说，二手房网签没有有效期。但是如果双方在 网签合同 中有对过户时间进行约定的话，那么超过合同中所约定过户的时间就需要重新网签。
3、网签系统是24不关闭的吗？
通常而言，只要政府官方系统不出问题的话，那么这个网签系统平台是全天24开放的。简单一句话就是说无论是周末抑或是白天晚上均可以登录网签系统。
以上就是本文的全部内容了。在购房资格政策、 贷款政策 多变的背景下，很多限购、限贷政策都是以网签时间为实施 节点 的，因此购房者买房后应尽早办理网签手续。如果交易不成功的，也应尽早解除网签。撤销网签需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。
OK，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
