兰州东方红广场效果图

纵观兰州商业市场的发展，有以国芳百货为主的东方红广场商圈，以南关百货大楼为中心的南关商圈，以亚欧商厦、张掖路步行街为主的西关商圈，也有新兴的雁滩商圈、西固商圈和安宁商圈等。

如今，在消费升级的背景和时代下，兰州老商圈经历了时代的变迁，是兰州商业的见证者。同时，传统商业也在谋变，在百货的基础上，增添现代城市综合体项目，重新改变着兰州商业的格局……

今天，跟随小吉(吉屋网)走近兰州地铁1号线东方红广场站城市综合体——鸿运·金茂广场!

鸿运·金茂广场实景图

一、地段位置——★★★★

鸿运·金茂广场位于兰州市政治、经济、文化、科技交流的核心区域——兰州东方红广场东北角，是一座集高端办公、商业贸易、体验式消费、娱乐休闲、轨道交通、超大停车、人流疏导等多功能为一体的大型城市综合体，建成后将成为兰州又一地标建筑。

鸿运·金茂广场位置图

东方红广场国芳百货

二、交通区位——★★★★★

项目与东方红广场的轨道交通充分衔接，将地铁的覆盖范围延伸到农民巷和平凉路，形成有效联动，缓解城市中心区域交通压力。项目建成后，将使兰州东方红广场商圈更具活力，对改善城市综合环境，提升城市整体形象有着重要意义。

轨道交通1号线东方红广场站围挡公告

鸿运金茂广场附近公交站牌

三、项目规划——★★★★

鸿运金茂广场项目由甘肃天鸿金运置业有限公司与甘肃金运房地产开发(集团)有限公司联合打造。项目总占地面积为41.35亩，规划总建筑面积42.45万平方米，总投资45.6亿元人民币。由一座高度为285米的办公楼A塔（共51层）和高度为169米的办公楼B塔（共31层），以及8层大型商业裙楼与44层超高层就地安置楼组成，地下4层局部5层，共设置停车位2100余个。

鸿运·金茂广场实景图

鸿运金茂广场项目写字楼标准层高4.2米，A塔首层16.8米超高大堂，B塔10.8米挑空大堂，商业标准层层高5.4米，首层层高6米;在地下一层设环行货物运输通道，专属卸货平台;商业西南侧与轨道交通广场站无缝对接，地铁一二号线人流可直达本项目。

裙楼设IMAX影厅，裙楼屋顶花园、屋顶户外婚礼殿堂及拥有可容纳800人的超大宴会厅。塔楼楼顶设高端商务中心及多功能会议层，A塔楼屋面设有直升机升降平台。

项目采用了众多技术和高端使用功能：停车场采用了智能引导系统和取车查询系统。电梯采用日本三菱株式会社原装进口高速电梯，梯速最高达8m/s，并结合目的选层和访客系统，电梯最长的等待时间缩短到35秒，以及准确的访客实时管理系统。写字楼采用架空地板、智能遮阳、电动开启扇系统，保证整个大楼的采光和通风达到最佳状态。写字楼采用24小时热水及直饮水系统。市政供电采用四回路设计，商业和办公楼各设两台大功率备用发电机，保证办公及商业用电安全。

鸿运·金茂广场整体效果图

四、综合评估——★★★★☆

鸿运金茂广场作为城市核心区的地标性建筑，是兰州“转型、跨越、发展”的象征，承载着兰州与国际接轨的历史使命，项目从设计定位到建造技术均数前瞻。

鸿运·金茂广场周边配套

鸿运·金茂广场实景图

2012年前，兰州市区无真正意义的城市综合体项目，商业多以传统商场为主。自2012年万达广场进驻兰州后，兰州中心、天宝时代广场、兰州亚欧国际、名城广场、众邦国贸中心、鸿运金茂广场等综合体项目后续相继面市，大体量、全业态、新品牌的城市综合体也将焕新兰州的商业面貌和步伐，吉屋网将持续关注报道。

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