当年海南房产泡沫破裂的幸存者（93年海南房地产泡沫原因）

当年海南房产泡沫破裂的幸存者“潘石屹”，通过炒房赚到了1000万

潘石屹海南炒房秘诀：尊重常识，计算人均住房面积！

潘石屹的名声在今天的中国可谓是家喻户晓，作为SOHO中国的董事长，在他的带领下，SOHO中国已经跻身于中国500强名企。但早年间，潘石屹其实也是一位炒房客，在海南房地产发展盛世的时候，他和冯仑、易小迪等人创办了万通，通过在海南炒房赚到了人生的第一个1000万，并在泡沫破裂的前一刻及时抽身出来，回到北京继续发展地产。

回顾这段经历，潘石屹多次提到自己很幸运，要不是偶然去查验自己买的房子有没有产权证，就不会看到海南的人口和住房数据，有可能就栽进了海南92、93年的泡沫堆里去了。潘石屹提到一个地方看房价会不会崩盘，主要着点于这个地方的人均住房面积。当年北京的人均住房面积才7平米，而海南一个刚成立的省却达到了50平米，这得是一个多大的泡沫啊！

潘石屹提到炒房最看重的是尊重常识，其他都比较虚，你只要把算术做好，就能提前预判风险，这个算术很简单，就是将这个城市审批的建筑面积除以当地的人口，得到一个住房面积，看是否合理。

为什么现在还有“炒房客”抢房，不怕房子卖不出去吗？