大家好，关于二证合一需要什么资料很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于二证合一怎么办理流程的知识，希望对各位有所帮助！
办二证合一所需材料
一、原来的房产证和土地证需要更换吗？
虽然二证合一了，但是大家也不用特地去换不动产权证，只有房屋需要买卖或者房产证内容产生变更的情况，才需要带着原有证件去办理不动产权证。
二、不动产权证与房产证的区别是什么？
不动产权证中标注了权利人、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利等其他信息，标注清晰详细。而原有房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
三、新房/二手房办理不动产权证所需哪些材料
如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话，需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。
购买新房办理不动产权证需要的材料：
1.不动产登记申请表（原件）
2.申请人身份证
3.已备案的商品房预售合同（原件）
4.当事人关于预告登记的约定（原件）
5.其他必要材料
购买二手房办理不动产权证需要的材料：
1.不动产登记申请表（原件）
2.申请人身份证
3.不动产转让合同（查验原件，交复印件）
4.转让方的不动产权证书（或土地使用证和房屋所有权证）（查验原件，交复印件）
5.当事人关于预告登记的约定（原件）
6.其他必要材料
房产证土地证两证合一需要什么手续
以福州为例，需要手续如下：
申请的资料按以下不同情况提供：
1、二手房（含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产）；
2、提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证；
3、如果原来办了土地登记预约的，把当时预约签订的材料也交进来；
4、如果房产已抵押了，银行要出个同意换证的同意函。
扩展资料：
不同情形房产证土地证两证合一办理流程：
1、2016年9月26日之后只办理《不动产权证书》，不再办理《房屋所有权证》和《土地使用证》。若市民买的商品房原来已办理了《房屋所有权证》，只要有房产证都可以办理，不受影响。现在可以不必更换成《不动产权证书》，待今后房屋转让、更名等权属发生变化时再来申请。
2、购买二手房已办理了《房屋所有权证》，现在要变更成《不动产权证书》，买方单方来申请就可以，不需要卖方一同来。
3、如果卖方原来办过土地证，由于丢失等其他原因无法提供原土地使用证的，经买卖双方确认（继承、受遗赠除外）后予以受理，在中心网站上公告15个工作日后办理；如果卖方无法到场确认的，由买方在《福州日报》或《福建日报》上登报公告30日无异议后受理、办理。
参考资料来源：福州新闻网-房产证土地证两证合一 福州不动产登记7热点详解
二证合一需要什么资料
一、原来的房产证和土地证需要更换吗？
虽然二证合一了，但是大家也不用特地去换不动产权证，只有房屋需要买卖或者房产证内容产生变更的情况，才需要带着原有证件去办理不动产权证。
二、不动产权证与房产证的区别是什么？
不动产权证中标注了权利人、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限、权利等其他信息，标注清晰详细。而原有房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。
三、新房/二手房办理不动产权证所需哪些材料
如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话，需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。
购买新房办理不动产权证需要的材料：
1.不动产登记申请表（原件）
2.申请人身份证
3.已备案的商品房预售合同（原件）
4.当事人关于预告登记的约定（原件）
5.其他必要材料
购买二手房办理不动产权证需要的材料：
1.不动产登记申请表（原件）
2.申请人身份证
3.不动产转让合同（查验原件，交复印件）
4.转让方的不动产权证书（或土地使用证和房屋所有权证）（查验原件，交复印件）
5.当事人关于预告登记的约定（原件）
6.其他必要材料
tips:
二手房买卖原则上需要卖方提供原有土地证和房产证，但工作人员告知，实际操作中没有土地证也无妨，不需要补办，带房产证去现场在电脑查询核实下就行了。所以二手房交易过户双方可以直接按现行办理流程办理相关手续，领取不动产权证即可。
四、流程便捷高效 便民利民
1.办理流程简化
之前办理土地证需五个工作日，房产证需三十个工作日，并且办理过程中需要跑两个部门、递交两次文件，相比较而言，不动产权证仅需要带材料到房产大厦办理即可，且办理时间缩短至十个工作日。
不动产权证办理流程：
①房产大厦二楼南大厅交契税和交维修基金——②房产大厦二楼北大厅2-9号窗口受理——③24号总咨询台处打印申请表签字拍照——④内部审核、公告、登薄——⑤十个工作日后至15号窗口领证。（办理时限为10个工作日，遇到节假日延期。）
据悉，我市第一批不动产权证约在本月16号发放。
正在办理不动产权证的市民
2.办理费用减少
两证合一后费用变换
五、二证合一 房、地分管时代结束 将拥有统一编码
不动产登记制度本身就是“为民便民利民”工程。省国土资源厅厅长许大纯多次明确实施不动产统一登记的意义，一是在于打破行政壁垒，节约行政成本，提高工作效率，更好地服务百姓；二是为有效避免或减少相关不动产之间的权属界线不清、权利归属不明、权利互相冲突等问题，有效保护权利人的财产权益，保障市场交易的安全，促进社会和谐安定。
好了，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
