大家好，今天小编来为大家解答赎楼需要什么资料这个问题，赎楼之后还有什么流程很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
中国银行深圳赎楼贷款的办理材料有哪些？
中国银行深圳赎楼贷款办理材料：
1、借款人身份证明材料：身份证、护照等；
2、交易双方签订的符合法律规定的购房意向书或买卖合同/协议等证明文件原件；
3、卖方与原贷款银行签署的贷款合同、协议及银行出具的未到期贷款余额证明资料；
4、经公证的卖方授权委托担保公司办理产权查询、赎楼、过户登记等业务的授权委托书；
5、借款人信用记录，包括征信报告；
6、在中行开立的用于偿还贷款本息的个人结算账户。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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赎楼是什么意思?
赎楼从字面意思理解就是将房子赎回，是二手房交易的一种专业术语，主要是卖方筹钱付清之前办理的银行贷款本息。
如果卖方房产是按揭购买而且贷款尚未结清，由于其房屋是抵押给银行，需首先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回房产证，完成赎楼。
现金赎楼即通过垫资将贷款还清，把房产赎回。现金赎楼的一般操作是二手房的买方直接委托担保公司，担保公司出自有资金进行垫款，买方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。
也就是说，选择现金赎楼方式，担保公司要真金白银拿出来帮买方垫付，所以担保公司收取的服务费会比较高。
额度赎楼是指银行先要对某些担保公司（通常是声誉好的大型担保公司）做一个准入。一旦被视为合作担保公司后，银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度，专门给担保公司进行该项业务。
也就是说，由担保公司作为担保，二手房的买方可以从银行得到一笔短期资金，然后就可以用这笔短期资金来赎楼。
扩展资料：
赎楼需要的资料：
1、卖方：身份证、户口本，已婚者需要提供结婚证、配偶身份证、夫妻双方的征信，离婚的则需提供离婚证、离婚协议、房产证、原抵押贷款合同、还款清单、提前申请还款凭证、供楼卡、收款账户。
2、买方：身份证、非深户提供规定5年的社保清单。
3、此外，还需要贷款承诺函、划款委托书、买卖合同、定金收据、资金监管协议、首期款转账凭证。
参考资料：百度百科-赎楼
请问办理赎楼的流程是怎么样的？
办理赎楼的流程是怎么样的？赎楼流程一般自归纳下来有以下八步：1、选房看房；2、产权调查；3、签合同交定；4、资金监管；5、赎楼注销；6、房产过户；7、领证抵押；8、收楼；赎楼交易流程较为繁琐，建议找华富资本代为办理，规避风险。
个人进行仍在按揭中的尚未解除银行抵押的二手房产买卖时，可由担保公司提供担保而向银行申请的用于提前还清原消费贷款或按揭贷款的担保贷款，以便完成房产的注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续。
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赎楼流程
赎楼，二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销，视为赎楼完成。二手房赎楼业务主要有两种形式：一是现金赎楼，二是额度赎楼。赎楼业务流程如下：1、房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；2、房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；3、银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；4、房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；5、融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；6、房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；7、经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；8、经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；9、 融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；10、出证后，买方向银行办理抵押登记手续；11、抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。
中国银行深圳赎楼贷款办理材料是什么？
深圳赎楼贷款办理材料：
1、借款人身份证明材料：身份证、护照等；
2、交易双方签订的符合法律规定的购房意向书或买卖合同/协议等证明文件原件；
3、卖方与原贷款银行签署的贷款合同、协议及银行出具的未到期贷款余额证明资料；
4、经公证的卖方授权委托担保公司办理产权查询、赎楼、过户登记等业务的授权委托书；
5、借款人信用记录，包括征信报告；
6、在中行开立的用于偿还贷款本息的个人结算账户。
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业主赎楼找担保公司买主为什么要提供资料？
赎楼分为两种情况：1、交易类赎楼，也就是二手房交易过程中，卖家的房子还抵押在银行，需要先还清银行贷款，才能交易过户；2、非交易类赎楼，也叫转案；业主的房子抵押在银行，欠银行的贷款已经不多了，业主希望先还清原来的贷款（即赎楼），然后再抵押给银行得到一笔新的贷款，当然，新的贷款一定会比原来的贷款多。赎楼的方式有两种：一种是额度赎楼，也就是担保公司作为担保，从银行得到一笔短期资金，用这笔短期资金来赎楼；另一种，就是现金赎楼，也就是担保公司直接自己拿一笔钱出来赎楼；交易类赎楼，可以用额度赎楼，也可以用现金赎楼；非交易类赎楼，只能采用现金赎楼；额度赎楼和现金赎楼的区别：1、资金来源不同赎楼实际上就是业主（二手房交易中的卖方）借一笔钱来还清银行贷款；额度赎楼的资金来自二手房交易中买方的按揭银行，担保公司为这笔资金担保，承担风险。现金赎楼的资金直接来自担保公司。2、流程不一样，赎楼所需要的时间不同额度赎楼要经过担保公司审批，然后出保函给银行，银行审批后再出款，流程比现金赎楼要复杂一些，所需要的时间也就会长一些。现金赎楼只需要担保公司审核之后，就可以直接出款，所需要的时间较短；3、费用（赎楼费）有差别赎楼实际上就是业主借一笔钱来还清银行贷款，赎楼费就是根据这笔赎楼款用了多长时间来计算利息；一般情况下，额度赎楼会稍微便宜一些；需要强调一点的是，目前深圳银行对卖家的信用状况要求越来越高，如果卖家信用不好，就可能做不了额度赎楼，必须做现金赎楼了；所以提醒二手房交易的买家，赎楼，最好请专业的担保公司，比如深圳市万通融资担保有限公司，既可以做额度赎楼，也可以做现金赎楼，对于买家来说，委托专业担保公司，对自己更安全，因为担保公司会帮你审核卖家的信用，帮你杜绝一切风险！
关于赎楼需要什么资料的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
