温州炒房团现在在干嘛呢

1984年，大学毕业的潘石屹被分配到了河北廊坊的一家国有企业，月工资40元。后来，潘石屹不甘心过这种一眼就能看到退休的枯燥日子，他决定辞职。辞职去哪里呢？最终潘石屹选择了海南，因为当时所有人都在说一个口号：“要挣钱，到海南”。1988年，原本属于广东省管辖的海南自治州升级成了海南省，随后又被规划为全国最大的经济特区，至此海南成为了另一个深圳。错过了深圳，绝对不能再错过海南，潘石屹就抱着这样的想法来到了海南。可等他到了地方，发现原本人口稀疏的岛屿上一夜之间多了15万人。15万人都是来“淘金”的，那么“金子”从何而来呢？答案是土地。

早在海南建省之前，当时的建省筹备委员会就看中了洋浦半岛，想把洋浦半岛规划成特区里的特区。当时委员会在洋浦规划了一片30平方公里的开发区，并打算将开发区这块地承包出去，并且提出了谁承包谁建设谁招商的口号，最终这30平方公里的土地被日本熊谷组以2000元每亩的价格租下，租期70年。“用地换钱”在当时引起了轩然大波，很多人都反对把土地租给外国人，认为这又是新的“租界”，是“卖国”。好在邓小平同志看过报告后说：“了解了情况以后，我认为海南省委的决策是正确的”。

“卖地”风波落定以后，想挣钱的人就开始盖楼了。1991年，万通公司的前身“海农高科”在海南成立，来海南“淘金”的潘石屹获得了主管财务的职位。1992年，“海农高科”倒卖了位于海口CBD国贸路上的九都别墅，光纯利润就挣了几百万。要知道，当时他们公司总共才3万多块钱，这就是当时房地产带来的奇迹。什么奇迹呢？原来，1992年的南巡讲话鼓舞了全国的斗志，各省干劲十足，例如山西省铆足了劲挖煤，东三省铆足了劲炼钢。那么海南呢？答案是铆足了劲搞房价。1988年，海南房价是1350元；1991年，海南房价是1400元；1992年，海南房价暴涨到了5000元；1993年，海南房价又涨到了7500元。7500元/平米，即便放在现在，仍有很多人买不起，但当时即便北京市的人均月工资也只有240元。

房价上涨以后，海南的地价在一年时间内从十几万元一亩飙升到了600多万元一亩，海口市的经济增长率为83%，当时人们把它称为“海南速度”。大家可能会好奇，月工资才200多元，如果想买一套100平米的房子，大约需要250年的时间，即使是当时全国最富裕的深圳人，也要160年。那么我们不禁要问，房价这么贵，真的能卖出去吗？答案是否定的，当时海南的楼市类似于现在股市里的击鼓传花，全是一些资本家和金融机构在运作。1993年6月23日，随着当时的朱副总理发表讲话，宣布“全面控制银行资金流入房地产”，海南楼市泡沫一夜破裂。

值得一提的是，潘石屹他们很幸运，早在房价最高峰的时候，潘石屹他们就撤了，不然也没有今天的SOHO中国了。由此可见，房子这种商品是万万不能炒作的，我们国家现在提出“房住不炒”政策是非常正确的。