象山上城公馆外墙砖脱落

梵顿公馆小区的楼房外墙大理石脱落。

胡华红表示，入住小区没几年，她就发现小区开始出现外墙大理石脱落现象。

最近，南昌市红谷滩新区的梵顿公馆小区（一期）的500多户业主经过小区楼下时都提心吊胆，这是怎么回事呢？昨日，多位梵顿公馆小区业主向晨报反映，由于粘贴不牢固，小区多处楼房大理石装饰的外墙松动、脱落，业主们每天都陷入“步步惊心”的恐慌中，生怕被“从天而降”的大理石砸中。希望晨报介入监督，能让物业尽快启动房屋维修基金，翻新外墙，排除隐患。

业主：

外墙大理石

成片脱落

胡华红是梵顿公馆小区（一期）第一批入住的业主，入住没几年，她就发现小区开始出现外墙大理石脱落现象。“最开始只有几块大理石脱落，最近一年越来越严重。有时外墙挂板的大理石会成片脱落。”家住梵顿公馆1栋3单元的胡华红说，有一次她在小区内散步，身后突然传来“嘭”一声巨响。她扭头一看，原来是楼上外墙的大理石掉了下来。“我们业主跟物业公司反映过多次，物业说会解决但一直没人来修补。”胡华红说，梵顿公馆小区于2009年交房，从交房到现在的10年时间里，小区10栋楼房的外墙均出现不同程度脱落，她认为，小区物业在这方面有不可推卸的责任，“高空坠物本来就危险，而且坠落的还是大理石块。再不整改，哪天砸到人可怎么办？”

现场：

1个单元楼

就有16处外墙脱落

昨日，记者在梵顿公馆（一期）转了一圈发现，1栋、2栋、3栋楼房的外墙脱落情况较为严重，有36处脱落点。记者来到1栋1单元出入口看到，1至4层的墙面有16处脱落，大理石脱落后墙面露出粗糙的水泥底色。从外观可以看出，小区1至4层是用不锈钢支架粘合的大理石挂板，大理石脱落后留下一个个“窟窿”，不仅影响美观还留下安全隐患。在地上，部分脱落下来的大理石砖背面还带着破损的苯板。记者目测，粘在墙面上的大理石砖长约40公分，宽约20公分。

“一块大理石的重量至少在七八斤，砸到人后果不堪设想。”家住3栋1单元的万瑞家告诉记者，小区经常发生大理石从高空坠落的险情，虽然物业有派人来查看，但问题一直没解决，“现场一部分缺失的大理石是物业排除隐患时拆掉的，并非都是掉落的。”万瑞家对记者说。

物业：

将在本周对1栋、2栋

房屋外墙进行翻新

随后，记者来到梵顿公馆物业管理处，见到了负责梵顿公馆一期物业管理的物业人员黄琴。黄琴表示，该小区建成已有10来年，受多方面因素影响，大理石脱落的现象偶有发生。为此，物业公司经常安排工作人员进行排查，只要发现存在安全隐患的地方，都会及时处理，避免大理石脱落造成意外事故。

“我们已向房管部门递交了房屋维修基金的申请，1栋、2栋的都通过了审批，现在还差3栋。”黄琴解释，由于该小区已过维保期，要彻底解决这一问题，必须申请专项房屋维修基金来翻新小区外墙，但动用这笔资金必须小区2/3以上的业主签字同意。

黄琴表示，小区物业就此征求过1栋、2栋、3栋业主们的意见，目前就差3栋业主签字未超过2/3，“我们会在本周内启用1栋、2栋房屋维修基金，把1栋和2栋的外墙翻新一下，目前还在做3栋业主们的工作。”黄琴表示，申请的这笔维修基金有正当用途，而且每一笔钱，物业都会在业主的监督下使用。

房管局：

房屋维修基金额度

超5万元要审计监督

近年来，南昌各大小区外墙石砖脱落的事故时有发生，本报也曾报道过多次类似新闻。那么，小区该如何申请维修基金呢？需走哪些流程？

昨日，记者从南昌市房管局资金中心了解到，业主必须先提交申请维修房屋有关材料到小区物业公司盖章认定；再找到小区居委会盖章认可；向所在辖区房产主管部门申请；所在辖区房产主管部门盖章认定后，向南昌市住房资金中心部门提交划转住宅专项维修资金通知及申请材料；南昌市住房资金管理部门依据完备的申请材料，根据工程进度或工程施工合同，分期将申请的维修资金及时出具银行转账支票划转给维修单位。

南昌市房管局资金中心提醒，如果维修资金超过了5万元，项目竣工结算后应当委托第三方审价机构进行审计监督。自今年3月1日起，南昌市各区级房管部门以及中心服务窗口，均可查询自有房屋专项维修资金已交存额度及使用情况。

编辑：陈莉