以房产税激活存量房真相（存量房房产税怎么收取）

#4月财经新势力#最近，被称为“房地产界女中豪杰”的聂梅生，北京精瑞人居发展基金会主席，前建设部科学技术司司长、建设部住宅产业化办公室主任。

在接受《华夏时报》记者的采访时表示，目前炒房客和多套房业主持有的房产已经占到了我国房地产存量的30%，总价值约为100多万亿元。她认为，应该出台房地产税，通过激活这些存量房产来减轻国家建设和保障住房的压力。

一、因为如果一直不尽快征收房产税的话会导致：

1、如果不征收房产税，会导致有些人持有很多房子，土地资源变得很集中，房价也会一直涨，这对我们老百姓来说就不公平啦。

2、征收房产税可以让一些人少买点多余的房子，多出来的钱可以用来提高住房条件和质量，让我们的生活更好一些，这样就更公平啦。

3、如果不征收房产税，就会让房地产市场过热，房价泡沫可能会爆炸，这会影响整个经济的稳定，对我们老百姓来说也不好。征收房产税可以让房地产市场更稳定，对我们的生活更有好处。

记者采访聂梅生时，她说富人持有的多余房子，如果有了房产税，就会被卖到市场上去。如果这些房子都转化成租赁房或者二手房交易，就能减轻政府建设租赁房和保障房的压力。

聂梅生还说，一直不出台房产税，持有房产成本过低，有些人就一直在等待房价涨了，再出售房子，

但政府正在努力建设保障房和租赁房，这些人就是把空房子闲置着，都不出售或出租，这些都是很大的资源浪费。”

二、能造新能源车，为何不能推广新能源房？

之所以会这样说，是因为新能源车和新能源房都是以环保和可持续性为目标的新型产业，二者具有相似之处。

一方面，新能源车和新能源房都利用新技术、新材料等手段进行节能减排，降低对环境的影响，更符合现代社会对绿色生活的追求。

另一方面，新能源车和新能源房的研发和生产都需要大量的科技支持，推广应用也需要政策支持，二者在推广过程中面临的难点和挑战也比较相似。

因此，她认为既然我们能够成功造出新能源车，也应该通过推广新能源房，进一步推动我国建筑业的创新和升级，实现住宅建筑的高效、绿色、智能和可持续发展。

三、房地产必须金融创新

"房地产必须金融创新"就是说，房地产行业要和金融行业搭配起来，一起想办法解决问题，让房地产行业更好地发展。

现在的房地产业模式可能有些过时了，需要找新的方式来做事情。

通过金融创新，可以创造出新的钱和投资方法，让房地产行业做得更高效、赚得更多，

同时还能解决一些难题，比如说房价太高、房子买不起、房地产市场的风险等等。所以，房地产行业必须和金融行业一起合作，想方设法通过金融创新来实现更好的发展。

四、房地产要托起多个朝阳产业

专家说"房地产要托起多个朝阳产业"是因为房地产作为一个重要的行业，其发展会直接或间接地带动其他相关产业的发展，如建筑、装饰、家具、电器等产业。

这些产业与房地产有着密切的联系和依赖关系。房地产业的健康发展不仅能够推动相关产业的发展，还能够促进城市经济的发展和提高居民的生活质量。

此外，随着人们生活水平的提高，对居住环境和居住品质的要求越来越高，因此，房地产业也需要不断地与其他产业协同发展，不断提高房屋的品质和服务水平，以满足人们不断增长的居住需求。

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